ANDREJ SACHAROWSTRAAT 51 TE DEN HAAG
Algemeen:
In deelplan "Hage Hoek" op de grens van Houtwijk en de Vruchtenbuurt gelegen riant en aantrekkelijk 4 laags herenhuis in een omgeving van groen en rust, direct gesitueerd aan een autoluw erf en met drie eigen parkeerplaatsen.
Deze energiezuinige 5/6-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 182m², een fijne daktuin op het zuidoosten, is gelegen op de grens van Houtwijk en de Vruchtenbuurt en biedt mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
Er zijn 2 parkeerplaatsen in de overdekte, afgesloten parkeergarage, er is een riante inpandige berging, daktuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon en ruim balkon/terras op de 3e verdieping.
Direct nabij is openbaar vervoer met tramlijn 2 naar het centrum en buslijn 23 naar badplaats Kijkduin. Gunstige ligging ook t.o.v. winkels, scholen, overig openbaar vervoer, sport-, groen- en recreatievoorzieningen.
Er is 1 extra parkeerplaats op het naastgelegen afgesloten terrein aan de voorzijde van de woning.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling:
Begane grond: entree ruime hal 2.85x2.21m; meterkast met 6 groepen en unit van energiezuinige stadsverwarming; toilet met fonteintje, garderobe. Natuurstenen tegels op de vloer (Portazul). Toegang tot multifunctionele ruimte 6.55x2.88m, thans in gebruik als kantoorruimte, lichte vloer van rubberwood. Een deur naar 2 grote bergingen resp. 2.86x2.88m en 5.48x2.21m; achteruitgang geeft toegang tot de 2 parkeerplaatsen in overdekte afgesloten parkeergarage.
1e Verdieping: via de trap komt u in de hal die toegang biedt tot de L-vormige lichte en sfeervolle woonkamer van 27m², gesitueerd aan de achter/tuinzijde. Via geïsoleerd glazen schuifpui toegang tot verzorgde achtertuin 8.20x5.15m op het zuidoosten (gelegen boven parkeergarage); woonkeuken 5.15x2.97m met diverse apparatuur is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hal en woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer. In de keuken natuurstenen tegels (Portazul).
2e Verdieping: via de trap komt u op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e toilet met fonteintje. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat vloerdelen. De voor slaapkamer is over de volle breedte 5.15x3.00m; achter slaapkamer (voorheen 2-kamers) over de volle breedte 5.15x4.14/2.82m; tussengelegen badkamer 2.68x2.07m met ligbad, separate douche, bidet, dubbele vaste wastafel, radiator en vloerverwarming.
3e Verdieping: lichte, ruimte 5.15x4.26m met schuin oplopend hoog plafond, thans in gebruik als atelier, lichte vloer van rubberwood; toegang tot voorbalkon/terras 5.15x2.00m op het noordwesten met vrij uitzicht over de Vruchtenbuurt; achter slaapkamer 5.15x2.82m; aparte ruimte voorzien van wasmachine aansluiting, wasbak met warm en koud waterkraan en afzuiginstallatie.
Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 2001
- aanvaarding in overleg
- 2 overdekte parkeerplaatsen in ondergelegen afgesloten parkeergarage
- 1 extra afgesloten parkeerplaats aan de voorzijde van de woning
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- actieve Vereniging van Eigenaren € 142,- per maand, inclusief opstal-/glas
Verzekering en glazenwasser. De VvE beheert reserves voor regulier onderhoud
aan de gemeenschappelijke delen, waaronder de garages, gevels, en het plantsoen
op straatniveau voor de deur.
- meer jaren onderhoudsplan aanwezig (MJOP) reserve VVE ca. € 125.000,-
- verwarming middels stadsverwarming
- meterkast 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- woning is volledig en optimaal geïsoleerd (energielabel A)
- houten kozijnen met dubbele beglazing en aluminium schuifpui met dubbele
beglazing
- op fietsafstand van strand, zee, duinen en badplaats Kijkduin
- winkelcentrum De Savornin Lohmanplein in de nabije omgeving
- nabij International School of The Hague, basisscholen, diverse sportfaciliteiten
- gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (lijn 2 en 23) en uitvalswegen (via
Westland route)
- woonoppervlakte 182m²
- plattegrond aanwezig
Laan van meerdervoort 708a
Postbus 64733
2564 AM The Hague
